نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد بیع بعلت مبهم بودن

1. دلیل سمت / وكالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی الکترونیکی
2. فتوکپی مصدق بیع نامه شماره …… مورخ …..
3. ثانی دادخواست

ریاست محترم دادگستری …شهرستان
سلام علیکم – با احترام و با اختیار حاصل از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی به شماره سریال … و به وکالت از ناحیه خواهان مرقوم در صدر دادخواست خاطر عالی را مستحضر داشته خواسته موکل بدلایل مشروحه آتی الذکر اعتبار قانونی را واجد و در یک جمله مستوجب پذیرش میباشد :
بدواً مطالب ذيل مفروض و بعنوان مقدمه از نظر ریاست محترم دادگاه گذرانده و سپس خواسته تشریح میگردد.
چیزی میتواند مورد معامله قرار گیرد که دارای شرایط ذیل باشد :
1-مالیت داشته باشد.
2-متضمن آن مشروع باشد.
3-منفعت آن مشروع باشد.
۴- تسلیم آن مقدور باشد.
۵ -مبهم نباشد مگر در مواردی که علم اجمالی به آن کافی است.
۶- معین باشد.
۷- در صورتی که عقد مورد معامله مال است باید قابل انتقال باشد.
در حین عقد موجود باشد.

با وصف فوق و در مانحن فیه مورد معامله باید معلوم باشد مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن کافی است ماده ۲۱۶ قانون (مدنی مورد معامله باید نزد طرفین معلوم باشد و کافی نیست که یکی از متعاملین آن را بداند و دیگری به آن جاهل باشد زیرا معامله مزبور غرری و معامله غرری باطل است بعلاوه چیزی را میتوان مطالبه نمود و یا ایجاد کرد که معلوم باشد و بدون آن نمیتواند مورد حکم دادرسی قرار گیرد در این امر فرقی نمی نماید که عقد سال باشد یا عمل مورد علم متعاملین به مورد معامله به وسیله بیان اوصاف از حیث کمیت و کیفیت حاصل می گردد اموالی که به وسیله مشاهده جهل متعاملین مرتفع میشود مشاهده آن کافی
خواهد بود زیرا مقصود معلوم شدن مورد معامله است و آن بدینوسیله حاصل میگردد. قاعده مزبور راجع به کلیه معاملات است مگر آنکه قانون به جهتی از جهات علم اجمالی را کافی و معلوم بودن مورد معامله را لازم نداند چنانکه در ضمان علم ضامن به مقدار و اوصاف و شرایط دینی را که ضمانت مینماید شرط نمیباشد ماده ۶۹۴ قانون مدنی و همچنین
عمل و اجرت در عقد جعاله ماده ۵۶۳ و ۵۶۴ قانون مدنی
:معذلک دعوی موکل بدلایل ذیل وارد تشخیص میگردد
1 – نامه مورخ … حکایت از وقوع عقد بیع راجع به یک قطعه زمین در روستای دارد. بيع
۲- هیچ حدود اربعه ای جهت تشخیص محل وقوع ملک در بیع نامه وجود ندارد.
3- مبیع به رؤیت موکل نرسیده و بنا به اعتماد بیع نامه با ابهامات فراوان امضاء شده است امکان تنجیز نیز وجود ندارد.
بدیهی است تفاوت هزینه تمبر هزینه دادرسی به ملاک بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول وفق دفترچه محاسباتی املاک محاسبه و تأدیه خواهد شد.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق
و استناداً به مواد ۲۱۵ ق.م. و ۱۹۸ و ۵۱۹ ق.آ.د.م. رسیدگی و استماع خواسته و نفس الامر اعلام بطلان بشرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت
استدعاست.
مزید امتنان خواهد بود آن دادگاه محترم به منظور اینکه حتی از من له الحق» تضییع نشود و با عنایت به طبع ،پرونده با اجرای ماده ۱۹۹ ق.آ.د.م و از باب حکمت و سبیل معرفت در راستای کشف حقیقت قیام نمایند

با تشکر و تجدید احترام

نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده

تاریخ و امضاء