نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند و فک رهن نسبت به مبایعه نامه مقدم بر سند رهنی
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگی | نام پدر | شغل | محل اقامت | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| خواهان | مشخصات خواهان | |||||
| خوانده | مشخصات خوانده – بانک | |||||
| وکیل یا نماینده قانونی | مشخصات وكیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به داشتن آن | |||||
| خواسته یا موضوع و بهای آن |
|
|||||
| دلایل و منضمات دادخواست |
|
|||||
| شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران شرح دادخواست مقدمه دارای سابقه در شعبه ۲۹ به شماره بایگانی و همچنین حقوقی میباشد. سلام عليكم احتراماً به استحضار می رساند آپارتمان واحد ۱۸ واحد شمال شرقی فرعی ۴۱۷۰۸۵ از اصلی ۲۳۹۵ و پلاک ثبتی مادری ۳۲۵۴۳ بخش ۱۰ تهران موضوع دعوی یکی از ۲۰ واحد آپارتمان احداث شده در زمین به مساحت ۴۸۷۵۰ متر مربع که قبلا شامل ۵ واحد کلنگی به پلاک های ثبتی ۴۶۴۲۵ و ۵۰۱۲۰ و ۵۴۹۹۲ و ۳۲۵۴۳ همگی از اصلی ۲۳۹۵ که سه دانگ از اسناد مالکیت پلاک های فوق به نام های آقای… فرزند … و آقای … فرزند … و آقای… فرزند… و آقای … فرزند… و خانم …. فرزند … میباشد و سه دانگ دیگر از شش دانگ کل پلاک های ثبتی فوق الذکر به نام آقای … بوده که آقای … به عنوان پیمانکار و سازنده طبق وکالتنامه تام الاختيار و قرارداد مشارکت به تاریخ ۱۳۸۷/۰۵/۰۶ در دفتر املاک مهر در ساخت و تقسیم واحدها پس از مشخص شدن تعداد واحدها و متراژ تقریبی آنها پس از اخذ پروانه ساختمان به شماره ۲۰۰۰۱۹۹۴۴ مورخ ۱۳۸۷/۰۲/۱۲ و پس از تجمیع به احداث ۲۰ واحد آپارتمان مسکونی در ۵ طبقه و ۲ طبقه پارکینگ و انباری مبادرت می ورزد و با تکمیل و اخذ پایان کار به شماره ۲۲۱۱۴۳۸۸ مورخ ۱۳۹۴/۰۶/۰۱ به نام خود پروژه را به پایان می رساند توضیح این که نامبرده با مدارک فوق حضور در مشاور املاک مبادرت به فروش آپارتمان ورزیده است که اینجانبان برای سهولت تصمیم گیری مقام محترم قضایی در واقع موکلین (شرکا)یشان را نیز خوانده قرار خواهم داد. توضیح مهم در تاریخ عقد قرارداد (مبايعه نامه) کل ثمن معامله پرداخت و مبيع تحویل اینجانب گردیده و كما كان در تصرف آقای … که مقدم به سند رهنی بانک ….. به شماره ۸۵۶۲۴ به تاریخ ۱۳۸۷/۱۱/۲۰ می باشد، به موجب مبایعه نامه مورخ ۱۳۸۷/۰۸/۱۶ یک باب آپارتمان با پارکینگ و انباری به پلاک ثبتی فرعی ۴۱۷۰۸۵ از اصلی ۲۳۹۵ در بخش ۱۰ تهران حوزه ثبتی ۲ به مساحت تقریبی ۷۰ متر مربع از خوانده ردیف اول خریداری و علرغم این که برحسب توافق به عمل آمده مقرر بوده مشارالیه با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره ۷۹۰ و یا هر یک از دفاتر اسناد رسمی مورد تأیید خواهانها نسبت به انتقال تنظیم سندرسمی اقدام نمایند لیکن از انجام تعهد خود حدود ۷ سال است امتناع و درخواستهای مکرر از ایشان نیز اثری نداشته است.ضمناً توضیح این که آپارتمان فوق در صورت مجلس تفکیکی و اسناد اداره ثبت و اسناد و املاک شمال غرب تهران ۷۰ متر مربع نبوده است بلکه ۶۳:۱۹ متر مربع اعلام گردیده که طبق مفاد مبایعه نامه بایستی فروشنده ما به التفاوت کسر متراژ به اینجانب پرداخت نماید. لذا از آن مرجع محترم تقاضا دارد نسبت به رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت وی به شرح ستون خواسته و انجام تعهدات و تنظیم سندرسمی انتقال به نفع اینجانب خواهان آقای … فرزند… اقدام شایسته به انضمام هزینه دادرسی و کلیه خسارات قانونی به عمل آید. ضمناً کلیه مدارک مورد نیاز در شعبه ۲۹ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران سابقه دارد. آدرس ملک تهران خیابان حبیب الهی – خیابان خسروان – کوچه ماهواره ….. . با تشکر و تجدید احترام |
||||||
| شماره و تاریخ ثبت دادخواست | ریاست محترم شعبه………دادگاه ……. رسیدگی فرمائید.
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده تاریخ و امضاء |
محل نقش تمبر | ||||
