اثر عدم تعیین مدت برای خیار شرط

اثر عدم تعیین مدت برای خیار شرط

پرسش :

شخص «الف» زمین خود را به شخص «ب» می فروشد و در عقد شرط میشود که اگر «ب» ثمن معامله را نپردازد «الف» حق فسخ دارد. در همین اثنا «ب» بدون پرداخت ثمن معامله زمین را به شخص ثالثی منتقل می کند. با توجه به شرط، شرایط معامله چگونه است و اگر «الف» زمین را به دیگری منتقل کند چه شرایطی متصوراست؟

پاسخ :

به موجب ماده ۴۰۱ قانون مدنی : اگر برای خیار شرط مدت تعیین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است .

لذا در چنین مواردی چنانچه ،فروشنده مبیع را به شخص ثالثی منتقل کند انتقال مال غیر بر آن صادق نخواهد بود { ولی انتقال توسط «ب» مصداق انتقال مال غیر خواهد بود}