نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله بیع و بی‌اعتباری مبایعه‌نامه

نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله بیع و بی‌اعتباری مبایعه‌نامه

مشخصات طرفین نام نام خانوادگی نام پدر شغل محل اقامت
خواهان مشخصات خواهان / خواهان‌ها (خریداران)
خوانده مشخصات خوانده / خواندگان (فروشنده)
وکیل یا نماینده قانونی مشخصات وكیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به داشتن آن
 خواسته یا موضوع و بهای آن 1.استدعای رسیدگی و اعلام بطلان عقد بیع و بی‌اعتباری بیع‌نامه مورخ… به لحاظ فساد معامله مقوم بر ۵۱ میلیون ریال به شرح متن

2.الزام خوانده به رد ثمن معامله به شرح الف) مبلغ ……. ريال ب) الزام به رد عین ۱۱۳ تخته فرش ماشینی……..

(ج) ابطال سند رسمی دو واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی الف) ……. ب) …………. و سپس تنظیم سند رسمی بنام خواهانها

3.تخلیه و تحویل آپارتمانها(اعاده به وضع سابق) ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب قاعده فقهی تسبیب هر کدام مقوّم بر ۵۱ میلیون ریال جمعاً مقوم بر …………….ريال

 دلایل و منضمات دادخواست
  1.  دلیل سمت / وکالتنامه ملصق به تمبر قانونی
  2. فتوکپی مصدق مبایع نامه شماره / مورخ
  3. عند الزوم جلب نظر کارشناس رسمی
  4. استعلام گردش ثبتی
  5. عند الزوم استعلام از مراجع مربوطه
  6. ثانی دادخواست
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی بخش……….. / مجتمع قضائي ………..
ریاست محترم دادگستری شهرستان ………….. / سلام علیکم / احتراماً اینجانب / اینجانبه… وکیل پایه…. دادگستری به شماره پروانه… به وکالت از خواهان به استحضار می‌رساند:

  • موکلین به موجب سند عادی موضوع عقد بیع مورخ … اقدام به خرید سه دانگ از ملک مسکونی به شماره پلاک ثبتی … بخش … فرعی از اصلی …… واقع در  ….. به مبلغ … ریال نموده و علاوه بر این،  تعداد ۱۱۳ عدد فرش ماشینی ………..و دو واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی الف ) ………….. و ب) ………….. هر دو در واقع به عنوان بخشی از ثمن و مثمن مبیع، به خوانده ردیف اول به عنوان بایع و حین البیع  پرداخت و تحویل نموده و با حضور در دفترخانه شماره …………….. نسبت به انتقال اسناد مالکیت این دو واحد آپارتمان (جزء ثمن معامله) به نام خوانده ردیف اول اقدام می‌نمایند.
  • با وصف فوق، خوانده ردیف اول در تاریخ مقرر ( ………)  از حضور در دفترخانه میعادگاه امتناع و سپس پیرو امتناع مشخص می‌شود که مبیع متعلق به شخص دیگری به نام … بوده و فی الحال اسناد مالکیت رقبه صدر التوصیف به نام وی می‌باشد.
  • بدین سبب در زمان انعقاد عقد بیع سابق‌الذکر، اصولاً خوانده ردیف اول هیچ مالکیتی در رقبه متنازع‌فی‌به نداشته و عقد منعقده از ابتدا فاسد و باطل بوده است.
  • بنا بر این: با تقدیم دادخواست حاضر و استناد به مواد ۱۹۰ و به بعد قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹،  رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه اعلام بطلان عقد بیع و بی‌اعتباری مبایعه‌نامه و … به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست .

مزید امتنان خواهد بود. آن دادگاه محترم به جهت کشف واقع نفس الأمر و به اعتبار ماده ۱۹۹ قانون اخیر مساعی لازم را مبذول دارند.

 

با تشکر و تجدید احترام
محل امضاء – مهر – اثر انگشت

شماره و تاریخ ثبت دادخواست ریاست محترم شعبه………دادگاه ……. رسیدگی فرمائید.

نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده

تاریخ و امضاء

محل نقش تمبر

 

خدمات تخصصی موسسه حقوقی آبان 

در این مقاله تلاش شده است، با بررسی ابعاد مهم موضوع و ارائه حداکثر اطلاعات کاربردی و حقوقی، تصویری روشن از شرایط و راهکارهای مرتبط ارائه شود؛ با این حال، مطالب عمومی نمی تواند جایگزین بررسی تخصصی یک پرونده با شرایط و مستندات خاص آن باشد.
به همین دلیل، در صورت مواجهه با پرونده ای مشابه، مشاوره با وکیل متخصص می تواند در تحلیل دقیق موضوع و انتخاب مسیر مناسب مؤثر باشد. موسسه حقوقی آبان با بهره مندی از وکلای متخصص و باتجربه، آماده ارائه مشاوره و خدمات وکالتی تخصصی در سراسر کشور است.

مقالات تخصصی مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید