نمونه دادخواست مطالبه بهای عادله اراضی تصرفی از ادارات دولتی
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگی | نام پدر | شغل | محل اقامت | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| خواهان | مشخصات مالکین | |||||
| خوانده | مشخصات ادارات متصرف اراضی | |||||
| وکیل یا نماینده قانونی | مشخصات وكیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به داشتن آن | |||||
| خواسته یا موضوع و بهای آن | مطالبه بهای عادله و به نرخ روز پلاک ثبتی … فعلاً و على الحساب مقوّم بر ۵۰۱ میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب قاعده فقهی تسبیب ( تفاوت تمبر برابر بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول در زمان اجرای حکم پرداخت خواهد شد.) | |||||
| دلایل و منضمات دادخواست |
|
|||||
| شرح دادخواست ریاست محترم دادگستری……سلام علیکم احتراماً با اجازه حاصل از وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی خاطر عالی را مستحضر میدارد خواسته مطروحه بدلایل مشروحه آتی الذکر اعتبار قانونی را واجد بوده و مآلاً شایسته و در خور اجابت میباشد: 1)مقدمتا در محضر دادگاه نیاز به توضیح نمیباشد ،که صلاحیت دیوان عدالت اداری در رسیدگی به دعاوی مربوط به تملک اراضی برابر نص ماده ۱۳ قانون مزبور در فرضی مصداق پیدا میکند که موکلین در مراجعه به دیوان عدالت اداری و در مقام شاکی به اساس اقداماتی که دستگاه در مقام ایفای وظایف عمومی و حاکمیتی انجام داده اعتراض داشته و آن را برخلاف قانون و حقوق خود دانسته و ابطال اقدامات آن و یا خسارات ناشی از آن را در) فرض عدم امکان ابطال اقدامات تملکی به لحاظ جنبه عمومی و حاکمیتی اقدام (دستگاه مطالبه نمایند که در این فرض چون مطالبه خسارات مستلزم اجرای ارکان دعاوی مسئولیت مدنی از جمله تقصیر و زیانبار بودن اقدام دستگاه اجرایی است و تنها مرجع صلاحیتدار برای تشخیص و احراز این ارکان در فرضی که خوانده دعوی دستگاههای اجرایی باشد بنا به حکم قانونگذار دیوان عدالت اداری میباشد لذا رسیدگی به این سنخ ،دعاوی ماهیتاً جنبه اداری داشته و در صلاحیت مرجع مزبور قرار داده شده است که در مانحن فیه هیچ اعتراض یا شکایت اداری نسبت به اساس اقدامات خواندگان از سوی موکلین مطرح نشده و خسارتی هم مورد مطالبه قرار نگرفته و بلکه خواسته موکلین مطالبه بهای اراضی است که در تصرف خواندگان قرار گرفته و در قالب یک دعوی ترافعی بموجب این دادخواست اقامه شده و بلحاظ پذیرش نفس اقدام خواندگان از سوی موکلین جنبه خصوصی یافته و مطالبه آثار قانونی الزامات خارج از قرارداد ناشی از لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک … بین طرفین بوده که امری است ،حقوقی لذا چون این دعوی مستلزم شکایت از تصمیم یا اقدام اداری خواندگان و درخواست ابطال آن تصمیم و اقدام یا مطالبه خسارت به لحاظ مغایرت مصوبات و اقدامات اداری آنان با قانون یا حقوق اشخاص نمیباشد بنا به صراحت رأی وحدت رویه شماره ۳۳-۷۵/۲/۲۹ دیوان عدالت اداری که مقرر می دارد: 2) قسمتی از اراضی ملکی موکلین به پلاک ثبتی … که به نام دولت سند مضاعف صادر گردیده بوده، به موجب دادنامه قطعی شماره ۰۰۹۳۳-۹۰/۱۳/۱۸ صادره از شعبه … دادگاه عمومی حقوقی – بطلان آن اعلام گردیده و مالکیت آن قسمت مجدداً اعاده و به سبب آ آن، مالکیت موکلین بر رقبه مورد ترافع بالاصاله محرز و ثابت است. 3) براساس مقررات بند ۹ ماده ۵۰ قانون برنامه و بودجه کشور مصوب ۱۳۵۱/۱۲/۱۰ مبنی بر اطلاق جواز استفاده و نیز عدم پرداخت وجه بابت اراضی متعلق به اشخاص که مورد استفاده دولت قرار میگیرد به موجب نظریه استفساریه شماره ۱۰/۱۷۸۸۶۶/ د مورخ ۸۵/۱۱/۲۱ شورای نگهبان بدان دلیلی که اراضی دارای مالک یا ذیحق شرعی را نیز شامل میشده صراحتاً خلاف شرع شناخته شده و به موجب همین نظریه «قوانین مصوب پس از پیروزی انقلاب اسلامی که شامل این موارد میشود لازم است مورد توجه قرار گیرد و بنا به نص این نظریه «وجود ضرورت مبیحه صرفاً حق استفاده از اراضی مزبور را حتی در فرض عدم رضایت مالک برای دولت تجویز خواهد کرد، ولی در هر حال وجه این اراضی به حکم قاعده ضمان (ید) میبایست به مالک شرعی پرداخت گردد. ۴) با عنایت به فنی و تخصصی بودن موضوع دعوی قرار ارجاع امر به هیأت سه نفره مرکب از کارشناسان در امور ثبتی و نقشه برداری و کارشناسان راه و ساختمان و کشاورزی بر اساس دادخواست تأمین دلیل از حوزه …. شورای حل اختلاف … صادر که مطابق نظریه آنها و کروکی ترسیمی توسط نقشه برداری ثبتی حدود پلاک ثبتی موکلین و موقعیت تصرفات هر یک از خواندگان در آن به وضوح ترسیم شده است و علیرغم انکار برخی از خواندگان خصوصاً خواندگان ردیف … و … که در پاسخ به اظهار نامه شماره … مورخ ابراز گردیده عبور خط ۶۳ کیلو ولت برق فشار قوی متعلق به شرکت برق …. و تصرفات پادگان … در ضلع شمال غربی پلاک مرقوم و انتقال کابل فیبر نوری مخابرات و انتقال شبکه فشار متوسط ۲۰ کیلو ولت متعلق به شرکت توزیع برق استان … و انتقال خط لوله غبور گاز فشار قوی … … و نیز عبور آزادراه از رقبه مختلف فیه و وضعیت اراضی تحت تصرفات خواندگان با ذکر مساحت و نوع هر یک بر روی نقشه تعیین گردیده است. ۵ )نوع کاربری اراضی تحت تملک و حرایم آن مانع اصل استحقاق موکلین برای مطالبه بهای آن و یا بهای مسلوب المنفعه شدن آن صرفاً به نسبتی که از حیز انتفاع ساقط شده است نمیباشد و خاصه آنکه کارشناسان تأمین دلیل، تقویت منافع مسلوب شده از حریم درجات حریم هر دو مورد را به طور خاص و میزان محدودیت آن مورد توجه قرار دادهاند و این نظریه به شماره … مورخ …. که به اتکاء بر همین مبنا صادر گردیده بنظر نگارنده منطبق با اوضاع و احوال محقق قضیه میباشد و از سوی دیگر با توجه به مقاد ماده ۱۳۹ قانون مدنی که حریم را در حکم ملک صاحب حریم دانسته و بر این مبنا محدودیتهای وضع شده برای مالک به معنای زوال انتفاع از ملک به همان میزان است در نتیجه موکلین را مستحق مطالبه انتفاعات مسلوب المنفعه نیز مینماید 7)افزون بر آنچه گذشت مسئولیت تحصیل و تملک اراضی مورد نیاز برای اجرای عملیات انتقال گاز بر عهده شرکت مهندسی و توسعه گاز ایران بعنوان خوانده ردیف …. بوده که بودجه و اعتبار لازم جهت اجرای طرح و تملک اراضی مورد نیاز در اختیار وی قرار گرفته و صرف تحویل خط انتقال مزبور پس از احداث به شرکتهای دیگر جهت بهره برداری از آن نمیتواند رافع مسئولیت شرکت مزبور در پرداخت بهای تحصیل و تملک اراضی که برای آن بودجه لازم را دریافت نموده گردد و بر این مبنا مسئولیت شرکت مهندسی و توسعه گاز ایران در برابر موکلین نیز محرز و مسلم است. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
با تشکر و تجدید احترام |
||||||
| شماره و تاریخ ثبت دادخواست | ریاست محترم شعبه………دادگاه ……. رسیدگی فرمائید.
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده تاریخ و امضاء |
محل نقش تمبر | ||||
