نمونه دادخواست اعتراض به تغییر مشاعات آپارتمان و الزام شهرداری به ارجاع تخلف به کمیسیون ماده صد شهرداری

مشخصات طرفین	نام	شغل
شاکی	مشخصات شاکی
طرف شکایت	شهرداری
وکیل یا نماینده قانونی	مشخصات وكیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به داشتن آن
خواسته یا موضوع و بهای آن	اعتراض به تغییر مشاعات و الزام شهرداری به ارجاع تخلف به کمیسیون ماده صد شهرداری
دلایل و منضمات دادخواست	سند مالکیت دلیل سمت مدیریت ساختمان اعلام تخلف به شهرداری تأمین دلیل مأخوذه از شورای حل اختلاف
شرح شکایت ریاست محترم دیوان عدالت اداری با سلام؛ احتراماً به استحضار میرساند احد از مالکین مشاعی اقدام به توسعه آپارتمان خود در طبقه………. نموده است بدون آنکه رضایت سایر مالکین مشاعی را اخذ نماید نظر به اینکه اولاً تأمین دلیل مأخوذه از شورای حل اختلاف تجاوز به قسمت اشتراک را که مالکین دیگر مشاعاً در آن سهیم می باشند را مورد تأیید قرار داده است.ثانیاً، برخلاف صورت مجلس تفکیکی و برگ پایان کار، سهم سایر مالکین مشاعی کاهش یافته است. ثالثاً، به موجب ماده ۱ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳، مالکیت اشخاص در آپارتمان‌ها به مالکیت قسمت اختصاصی و مالکیت قسمت‌های مشترک تفکیک شده و هیچ‌یک از مالکین حق استفاده انحصاری از قسمت‌های مشترک را ندارند. مالکیت در قسمت‌های مشترک متعلق به کلیه مالکین مشاعی می‌باشد و هیچ مالکی نمی‌تواند اقدام به انتقال مالکیت سهام متعلق به خود در قسمت‌های مشترک نماید. مبادرت به این امر مغایر با مواد ۴۷۵ و ۵۷۹ قانون مدنی است. اگر برخی مالکین مشاعی نیز با انتقال قدر السهم خود به ثالث یا احراز مالکین مشاعی موافقت نمایند، این امر در تضاد و تغایر آشکار با مواد ۲ و ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها بوده و طبق ماده ۱۰ قانون مدنی نافذ نمی‌باشد. لذا بنا به مراتب فوق، از آنجایی که در اعلام تخلف ساختمان به کمیسیون ماده صد شهرداری نقش شاکی و اعلام‌کننده تخلف را به عهده دارد و به‌رغم اعتراض مالکین مشاعی به شهرداری و ثبت درخواست در دبیرخانه شهرداری، طرف شکایت در قبال رسیدگی به تخلف که قائم به ساختمان بوده، اقدامی به عمل نمی‌آورد.لذا ناگزیر با تقدیم این دادخواست، با استناد به ماده ۱۰ قانون دیوان، ضمن اعتراض به تغییر مشاعات، خواستار الزام شهرداری به ارجاع تخلف به کمیسیون ماده صد شهرداری جهت صدور رأی قلع بنا مورد تقاضا می‌باشد. با تشکر و تجدید احترام محل امضاء – مهر – اثر انگشت
شماره و تاریخ ثبت دادخواست	ریاست محترم شعبه………دادگاه ……. رسیدگی فرمائید. نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده تاریخ و امضاء	محل نقش تمبر

خدمات تخصصی موسسه حقوقی آبان

النهایه با عنایت به حجم و پیچیدگی دعاوی حقوقی ، صرف مطالعه مطالب تقدیمی راهگشای حل مشکلات حقوقی اصحاب دعوا نمی باشد. لذا در جهت تسهیل اقدامات حقوقی و ممانعت از تضییع حقوق ، بهره مندی از خدمات وکیل متخصص برحسب نوع دعوا ، امری لازم و غیر قابل اجتناب است.

بر همین اساس موسسه حقوقی آبان با بهره مندی از وکلای متخصص در هر بخش ، آمادگی کامل خود را جهت ارائه جامع ترین خدمات حقوقی اعلام می نماید.